Kernsaniertes Penthouse am Kurpark mit 50 m² Dachterrasse, PV-Anlage & Kamin!

Kurzbeschreibung

aktiv

Objekt

Dieses Penthouse in Premiumlage am Kurpark von Bad Salzuflen verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und moderne Energietechnik auf überzeugende Weise. Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet die 2023 vollständig kernsanierte Wohnung ein exklusives Wohnambiente für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine besondere Außenfläche legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche. Großzügige Fensterflächen und mehrere direkte Zugänge zur Dachterrasse schaffen ein helles, offenes Raumgefühl. Der integrierte Kamin ergänzt den Wohnbereich um eine behagliche Atmosphäre und macht das Penthouse auch in den kühleren Monaten zu einem besonderen Rückzugsort. Ein echtes Highlight ist die ca. 50 m² große, umlaufende Dachterrasse mit neuer Terrassenüberdachung. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als privater Außenbereich mit besonderem Charakter. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Wasser- und Stromleitungen, Bäder, Wände, Decken, Böden und Fenster erneuert. Die Ausstattung präsentiert sich insgesamt gehoben und zeitgemäß. Dazu zählen unter anderem eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche sowie elektrische Jalousien. Auch energetisch wurde das Penthouse modern aufgestellt: Eine neue PV-Anlage mit ca. 10 kWp unterstützt die Stromversorgung und speist auch die strombetriebene Deckenheizung. Die Wohnung ist von der Gasheizung des Hauses abgetrennt und wird separat über Strom beheizt. Nach Eigentümerangabe liegen die monatlichen Stromkosten aktuell bei lediglich ca. 30 Euro. Ein Fahrstuhl sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen weiteren Stellplatz sowie ein monatliches Hausgeld von ca. 403 Euro. Insgesamt bietet dieses Penthouse eine seltene Kombination aus kernsanierter Ausstattung, großzügiger Dachterrasse, moderner Energietechnik und einer der gefragtesten Lagen Bad Salzuflens - direkt am Kurpark.

Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 1.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.98, Distanz zum Gymnasium: 1.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zur Autobahn: 3.65, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 1.35