Schicke 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia Nähe Fußgängerzone

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.736,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.736,11 €
32105 Bad Salzuflen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XABWV27MH

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich in der zweiten Etage eines zweigeschossigen Gebäudes und steht ab dem 01. Juni 2026 zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern, die sich auf zwei Zimmer verteilt, davon ein Schlafzimmer. Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Ein separater Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Erdgas H beheizt und weist die Energieeffizienzklasse D auf. Die durchdachte Raumaufteilung und die praktische Ausstattung machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für alle, die eine funktionale Dachgeschosswohnung suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1.736,11 €
Hausgeld
270€
Provision
Provision 3,57 vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.5
Gültig bis
2028-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Salzuflen ist eine charmante Kurstadt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen mit etwa 54.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilquellen, gepflegten Parkanlagen und die hohe Lebensqualität. Als staatlich anerkanntes Heilbad bietet Bad Salzuflen eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Kultur- und Freizeitangebot prägen das Stadtbild. Die Roonstraße befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist etwa einen Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden. Der Kurpark mit seinen Gradierwerken lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und ist ca. zehn Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Autobahn A2 ist in etwa fünf Kilometern erreichbar. Der Bahnhof Bad Salzuflen bietet regelmäßige Verbindungen nach Bielefeld, Herford und in weitere Städte der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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