Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Waldrandnähe!

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichteten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnanlage direkt am Waldrand. Auf ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Helligkeit, die durch großzügige Fensterelemente unterstrichen wird. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile bietet und mit viel Tageslicht versorgt wird. Gegenüber liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 50 m², der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Aktuell sind beide Bereiche durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier wieder eine Trennung herstellen, sodass ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden kann. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen im Wohnbereich für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist. Aufgrund der Hanglage genießen Sie hier in den Wintermonaten einen schönen Weitblick. Das Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 17 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu einer weiteren Loggia in Ost-Ausrichtung. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine unterzubringen, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände bietet der eigene Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage am Waldrand, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglicht. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Schwimmbad mit angenehm temperiertem Wasser (ca. 28 °C) sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen