KEINE KÄUFERPROVISION Energetisch sanierte 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garten in Bad Salzuflen

Diese 2012 sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Bad Salzuflen-Holzhausen und besticht durch eine clevere Aufteilung, den Südbalkon sowie einen per Sondernutzungsrecht zugeordneten, darunterliegenden Gartenbereich. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilien-Einsteiger oder als erste eigene Wohnung. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier verteilen sich die rund 80 m² Wohnfläche auf die Küche, ein saniertes Tageslichtbad mit Duschwanne, ein ebenso saniertes Gäste-WC, zwei geräumige Schlafzimmer sowie den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Hier genießen Sie ruhige Sonnenstunden. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann zeitnah übernommen bzw. vermietet werden. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 300 Euro inkl. Heizkosten und Rücklagenansparung (davon ca. 100 Euro nicht umlegbar). Das Gebäude wurde 2012 zum KfW-100-Standard saniert. In diesem Zuge wurden die Fenster, Bäder sowie das Dach für das gesamte Objekt erneuert und die Fassade gedämmt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2007; größere Maßnahmen sind aktuell nicht geplant. Es handelt sich um eine solide und gepflegte Immobilie mit hervorragender Vermietbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über das Portal oder unsere Homepage.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1