3-Zi-Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage

Ob zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige, naturnahe Lage.

Die optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten. Bereits die großzügige Eingangsdiele mit Garderobenbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung.

Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine gelungene Aufteilung und bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Dank der Westausrichtung profitieren Sie von einer angenehmen Belichtung bis in die Abendstunden. Vom ebenfalls nach Westen ausgerichteten Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre – fernab von störendem Straßenlärm – verbringen.

Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Durch gezielte Modernisierungen in einzelnen Bereichen haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen und Ihren individuellen Geschmack einzubringen.

Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot äußerst interessant: Die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und unkomplizierte Vermietung. Gerne unterstützen wir Sie dabei auch bei der Suche nach geeigneten Mietinteressenten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine zum Angebot gehörende Einzelgarage.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.

Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z