2 - 3 Zimmer Dachgeschoss ETW einschl. TG-Stellplatz und Balkon in Bad Sassendorf

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
2.438,36 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
2.438,36 €
59505 Bad Sassendorf - Bad Sassendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGJ6B34HLH

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Objektbeschreibung

In angenehmer, ruhiger Wohnlage wurde ca. 1995 diese Eigentumswohnung ursprünglich geplante 3 - Zimmer - Wohnung in massiver verklinkerter Bauweise im Kurort von Bad Sassendorf errichtet. Aufgrund einer einer Zusammenlegung vom Kinderzimmer mit dem Wohnzimmer wurde der Wunsch auf ein großes geräumiges Wohn- Esszimmer umgesetzt. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das 3. Zimmer, wie ursprünglich geplant, wieder einzurichten. Die vorhandenen, großzügigen Grünanlagen mit altem Baumbestand, die gut anzufahrende breite Tiefgarage, die zusätzlichen freien Außen-Parkplätze ergeben rundum ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Grundrissaufteilung in Kombination mit dem Balkon / Loggia bieten auf rd. 73 m² Wohnfläche eine ideale Größe für ein gemütliches Zuhause. Die bisher vom Eigentümer bewohnte Dachgeschosswohnung steht leer und könnte somit in Absprache auch kurzfristig übernommen werden. Die vorhandene Einbauküche ist ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Sonstiges
HINWEIS: Ein aktueller Energieausweis ist angefordert Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
2.438,36 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2022-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollladen

- massive verklinkerte Bauweise

- erbaut ca. 1995

- 3 oder eine großzügige 2 - Zimmer - Dachgeschoss - Eigentumswohnung

- aktuell wird die Wohnung durch die Zusammenlegung vom Kinderzimmer
zum Wohnzimmer als eine 2 - Zimmer - Wohnung genutzt

- rd. 73 m² Wfl.

- aufgeteilt in ein helles Wohn- / Esszimmer
- Balkon / Loggia
- separate Küche
- vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
einschl. einer Waschmaschinenanschlussmöglichkeit

- Keller / Kellerraum
- Waschküche

- gut anzufahrender Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten

- überdachter Hauseingang

Lagebeschreibung

Die Lage spricht für sich !

Angenehm ruhig und doch in wenigen Minuten im Zentrum von Bad Sassendorf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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