Gepflegte Zwei Zimmer Erdgeschosswohnung mit Vorgarten

Diese charmante Zwei Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 37 Quadratmetern Wohnfläche ist Teil eines gepflegten Bungalows mit eigenem Zugang im Bad Schwalbacher Ortsteil Adolfseck. Die besondere Bauweise und der separate Eingang vermitteln ein Wohngefühl wie in einem kleinen eigenen Haus. Die Wohnung verfügt über ein Wohn und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine einfache Einbauküche inklusive Spülmaschine. Der zur Wohnung gehörende Vorgartenbereich mit kleiner Feuerstelle ist Sondereigentum und im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens. Im Keller des Haupthauses befindet sich ein ca. 6,3 Quadratmeter großer Abstellraum, der als Vorrats und Stauraum genutzt werden kann. Dort befindet sich ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen. Das Gebäude wurde ursprünglich als Nebengebäude eines Hotels genutzt und im Jahr 1993 in zwei Wohneinheiten umgebaut. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück zwei Gebäude mit sechs Wohnungen und mehreren Eigentümern, die eine Wohneigentümergemeinschaft bilden. Die Wohnung ist ab dem 08. Februar 2026 verfügbar. Im Dezember 2025 wurde eine neue Hebeanlage installiert. Im Januar 2026 wurden alle Wände und Decken frisch gestrichen. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 340 Euro und beinhaltet unter anderem Rücklagenbildung, Winterdienst und Heizkosten.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026