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Terrassenwohnung mit Kurparkblick



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
2.537,88 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
2.537,88 €
23611 Bad Schwartau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253WT6EDIKXZ

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Objektbeschreibung

Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde, und 23 Wohneinheiten beinhaltet. Die Wohnung liegt im I. Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl oder über einen großzügigen Treppenlauf erreichbar. Zur Wohnung gehören ein massiver Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in einer Duplex-Garage. Dieser Stellplatz ist nur für Kleinwagen geeignet und gewöhnungsbedürftig. Die Bewohner des Hauses haben einen Schlüssel zur Gartenpforte, die direkt in den Bad Schwartauer Kurpark führt. Von der Dachterrasse hat man einen unverbaubaren 180° Blick in die Schwartauer Parkanlagen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion gegenüber den Miteigentümern des Gebäudes ab.
Verfügbar ab 2025-07-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2025-07-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
335.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2295 €
Hausgeld
845€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.6
Gültig bis
2028-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss, ist aber in die Jahre gekommen und modernisierungsbedürftig.Flur I: 5,81 m²G-WC: 1,70 m²Abst.: 1,53 m²WZ: 51,54 m²Küche: 8,00 m²Flur II: 4,15 m²Bad I: 2,26 m²Raum I: 10,24 m²Raum II: 15,73 m²Raum III: 19,30 m²Bad II: 6,68 m²Dachterr.: 19,60 m²Summe: 146,54 m²Die Wohn- und Nutzfläche beträgt somit rd. 146 m².

Lagebeschreibung

Bad Schwartau ist mit über 20.200 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein (Deutschland) und ein staatlich anerkanntes Heilbad.Das Wertermittlungsobjekt liegt in der Straße „Riesebusch“, einer örtlichen Durchgangsstraße mit hohem Verkehrsaufkommen. Die Entfernung zum Zentrum beträgt 1,0 km.Die Stadt liegt unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck und etwa 13 km von der Ostsee entfernt.Der nächste Autobahnanschluss (Anschlussstelle Bad Schwartau auf die A1) ist in wenigen Minuten angefahren.Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich vor Ort.Bad Schwartau verfügt als Stadt über entsprechende Infrastruktureinrichtungen.Kindergärten, allgemein- und weiterbildende Schulen sowie verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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