Provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnung in bester Lage von Bad Vilbel mit Sonnenbalkon + Duplex-Stellplatz

Diese wundervolle im 2. Obergeschoss gelegene Dachwohnung in zentraler Lage von Bad Vilbel verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen zentralen Wohnbereich mit integrierter, offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Der offene Wohn- Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung, über welchen Sie einen Zugang zum Sonnenbalkon haben. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft und ist aktuell an ein sehr zuverlässiges und gepflegtes Ehepaar vermietet. Monatliche Mieteinnahmen: Kaltmiete inkl. Stellplatz: 788,00 € Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag (Mieterhöhung alle 2 Jahre um 30 €). Die nächste vertraglich vereinbarte Mieterhöhung findet zum 01.02.2027 statt (dann 818,00 €). Kaufpreiszusammensetzung: Wohnung: 239.000 € Tiefgaragenstellplatz: 10.000 € Gesamtpreis: 249.000 €

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten und suchen einen professionellen, individuellen und kompetenten Ansprechpartner? Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen! GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.) HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, Unterlagen und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen, Flächenmaß, Informationen zu Mieteinnahmen und Verbrauchswerte bzw. die Genehmigung von Bauten und Anbauten beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Bilder im Exposé mit Bildbearbeitungsprogrammen und ggf. KI unterstützt bearbeitet bzw. optimiert wurden.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen