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Gepflegte 3-Zi. DG-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.316,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.316,67 €
61118 Bad Vilbel - Bad Vilbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXCVSKJ8LL

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Objektbeschreibung

Die räumlich gut aufgeteilte 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sanierten 3 - Familienhaus Baujahr 1935. Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert und liegt in einer zentralen Lage von Bad Vilbel. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Balkon und eine große Dachterrasse mit Holzpaneelen. Von der Dachterrasse haben Sie einen tollen Ausblick. Die Bodenbeläge sind mit Laminat ausgestattet, das Dusch-Bad gefliest. Die Dachschrägen in der Wohnung sind absolut moderat, so dass keine Probleme mit dem Mobiliar entstehen. Des weiteren kann der Spitzboden als Abstell- und Lagerraum genutzt werden - hier besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Wohnung ist seit 2018 fest vermietet zu einer Kaltmiete von Euro 780,00. Die Umlagen betragen Euro 363,00.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
4.316,67 €
Hausgeld
360€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt zentral in Bad Vilbel. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Sollten Sie direkt in die Innenstadt von Bad Vilbel oder auch nach Frankfurt mit dem Bus fahren wollen, können Sie direkt die Bushaltestelle vor der Tür bequem nutzen.
Die S-Bahn Haltestelle "Südbahnhof" kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.
Mit dem Pkw können Sie die Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen befahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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