++2-Zimmer-ETW direkt am Kurpark in Bad Wildbad - sofort bezugsfrei++

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.900 €
Preis/m²
2.305,77 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.900 €
Preis/m²
2.305,77 €
75323 Bad Wildbad - Bad Wildbad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YYFW45YYH

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre herausragende Lage direkt am Kurpark in Bad Wildbad und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die naturnah und ruhig wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Nachfrage in einer beliebten Kur- und Tourismusregion profitieren wollen. Die Kombination aus Erholung, Infrastruktur und Standortqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie ist sofort bezugsbereit. . Hausgeld 240,- € mtl, . Umlagefähig 145,- € . Nicht umlagefähig 91,-€, davon sind 55,-€ Instandhaltungsrücklagen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.900,00 €
Preis/m²
2.305,77 €
Hausgeld
240€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
5.000,- € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2028-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Zwei gut geschnittene Zimmer
. Heller Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
. Ruhige Lage direkt am Kurpark
. Praktischer Grundriss mit guter Flächennutzung
. Badezimmer funktional ausgestattet
. Einbauküche vorhanden
. Gepflegter Gesamtzustand
. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
. Stellplatz vorhanden
. Fitness- und Saunaräume im Gebäude vorhanden
. Wäsche- und Trockenraum vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage von Bad Wildbad - direkt am Kurpark und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität. Bad Wildbad ist bekannt für seine Thermen, den Baumwipfelpfad sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar.

Diese Kombination macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant - wohnen, wo andere Urlaub machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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