Exklusives Wohnerlebnis: Dachgeschosswohnung mit beeindruckendem Ausblick in Bad Wildbad

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
75323 Bad Wildbad - Bad Wildbad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XY2RZJTWG5

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Eleganz mit einem unvergleichlichen Wohngefühl in privilegierter Aussichtslage. Hoch über den Dächern der Kurstadt Bad Wildbad eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf den idyllischen Sommerberg – ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit fasziniert.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Einheiten und garantiert somit ein ruhiges, exklusives Wohnambiente. Im Zuge einer hochwertigen Sanierung wurde besonderer Wert auf Stil, Qualität und Wohnkomfort gelegt. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ausstattung und behaglicher Wohnatmosphäre – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Das Hausgeld teilt sich auf in ca. 300.-€ für Heizung, Frisch- und warmwasser, sowie die Kosten für Reinigung und Pflege des Hauses und Gartens, sowie Versicherung usw.
Reparaturen 50.-€
Hausverwalter 50.-€
Instandhaltungsrücklage 50.-€
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
466€
Provision
2,38 % Provision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hochwertig sanierten Zustand, wobei besonderer Wert auf eine zeitlose und zugleich moderne Wohnkultur gelegt wurde. Die Ausstattung überzeugt durch ihre solide Qualität, ausgewählte Materialien und ein harmonisches Gesamtbild, das ein stilvolles und behagliches Wohnambiente schafft.Die moderne Einbauküche ist funktional wie auch ästhetisch ansprechend gestaltet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Sie bietet zeitgemäßen Komfort und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie.Ein weiteres Highlight stellt das geschmackvoll modernisierte Badezimmer dar, das mit einer klaren Gestaltung und hochwertiger Ausführung überzeugt und den Wohnkomfort auf angenehme Weise ergänzt.Für eine behagliche angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die in der ganzen Wohnung installiert ist.Besonders hervorzuheben ist zudem der Balkon, der mit seinem exklusiven Ausblick über Bad Wildbad und den Sommerberg begeistert und zu entspannten Momenten in außergewöhnlicher Kulisse einlädt.Die Wohnräume vermitteln eine ruhige, einladende Atmosphäre und betonen den besonderen Charme der Dachgeschosslage. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort bietet und das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie stimmig abrundet. Die angegebene Wohnfläche ist die Wohnfläche nach DIN (Dachgeschoss) die reale nutzbare Wohnfläche ist deutlich größer und beträgt ca. 65m².

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bad Wildbad, einer traditionsreichen Kurstadt im nördlichen Schwarzwald, die für ihre hohe Lebensqualität und ihren besonderen Flair bekannt ist.Der nahegelegene Kurpark Bad Wildbad zählt zu den schönsten naturbelassenen Parkanlagen Deutschlands und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.Ein absolutes Highlight ist der Sommerberg, der bequem über die Sommerbergbahn erreichbar ist. In nur wenigen Minuten gelangt man auf das Hochplateau mit spektakulären Ausblicken, Wanderwegen, dem bekannten Baumwipfelpfad sowie der beeindruckenden Hängebrücke.Die Kurstadt bietet zudem exklusive Wellnessangebote, darunter das traditionsreiche Palais Thermal sowie moderne Thermenlandschaften – ein idealer Ort zum Entspannen und Regenerieren.Trotz der naturnahen Lage ist eine sehr gute Anbindung gegeben:-ca. 40 km nach Karlsruhe-schnelle Erreichbarkeit von Pforzheim-auch Stuttgart ist gut angebundenSomit vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, Natur, Exklusivität und eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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