Effizienzhaus-40-Neubauwohnung mit PV-Anlage in ruhiger und zentraler Lage!

Mit dieser modernen und durchdacht geplanten Wohnung hat die AMR-Wohnbau ein Zuhause geschaffen, das den idealen Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt bietet. Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Architektur und ein durchdachter Grundriss vereinen Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf besondere Weise. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine attraktive Ausstattung zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket, ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive offenem Küchenkonzept, der ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich gehört ein großer Spitzboden zur Wohnung und bietet wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz fest zugeordnet. Zudem steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Geräteraum auf dem Grundstück zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der energetisch hochwertige Baustandard der Immobilie. Die Wohnung wurde als KfW-40-Effizienzhaus errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Durch die ausgezeichnete Wärmedämmung, moderne Haustechnik und den geringen Energieverbrauch profitieren Eigentümer nicht nur von dauerhaft niedrigen Energiekosten, sondern leisten gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Darüber hinaus können attraktive Fördermöglichkeiten und zinsgünstige Finanzierungsprogramme der KfW in Anspruch genommen werden, wodurch sich der Erwerb dieser Immobilie zusätzlich lohnt. Falls sie dazu Fragen haben können wir sie gerne beraten.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1