Erdgeschoss Eigentumswohnung in zentraler Lage

Beim Betreten dieser frisch renovierten, lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung, die sich auf einer Wohnfläche von 73m² erstreckt, werden Sie von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Das Schlafzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse garantiert erholsame, entspannte Nächte und ist vom Wohn-Essbereich aus zugänglich. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne, hell geflieste Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für Ihre Badmöbel. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Diese Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Dieses Objekt bietet eine attraktive Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren. EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 101 kWh/(m²*a),Gas Gebäude-Bj. 2015 Effizienzklasse D Gültigkeit 29.11.2027

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision. Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung? Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. ============================================== Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Mit freundlicher Empfehlung RE/MAX - Immobilien Nienburg Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg www.remax-wiechmann.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen