**"Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen"**

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem hellen, weiß gefliesten Badezimmer mit Dusche. Der gesamte Wohnbereich, mit Ausnahme des Badezimmers, ist mit modernen Vinylboden ausgestattet, der erst 2023 verlegt wurde, während im Badezimmer langlebige Fliesen liegen. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen, die alle notwendigen Utensilien bereitstellt. Im Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, wo Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerbereiche wie ein Trocken- und ein Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz erleichtert Ihnen den Alltag zusätzlich. Die hochwertigen, weißen Kunststofffenster mit Sprosseneinteilung und die stilvollen weißen Innentüren unterstreichen das gepflegte Gesamtbild dieser Immobilie. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2009 vermietet und generiert Nettomieteinnahmen in Höhe von 6.600 € pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt 321,00 €. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger oder für Käufer, die sich eine gut erhaltene Immobilie in attraktiver Wohnlage wünschen. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie in der beliebten Wohnanlage von Bad Zwischenahn. Erleben Sie eine hohe Wohnqualität und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser charmanten Wohnung.

Sonstiges
- Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. - Vermietet seit: 01.07.2009 - Nettomieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 0.90