Hochwertige 3-Zimmer-Neubau-Whg. mit Dachterrasse in Bad Zw´ahn-Elmendorf

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
4.638,55 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
4.638,55 €
26160 Bad Zwischenahn - Elmendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRCC76HAIK

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
BITTE BEACHTEN: Aktuell liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor, ein solcher ist jedoch in Vorbereitung. Provisionsfrei für den Käufer! Rechtliche Hinweise Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind möglich. Die Anrechnung der Balkone und Loggien erfolgt zu je ein Halb. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die graphischen Darstellungen in unserem Memorandum sind auf der Grundlage von Architektenplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters/Illustrators und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Bitte beachten Sie, dass auch die dargestellten Sanitärobjekte in den Zeichnungen noch Änderungen unterliegen können. Maßgeblich sind ausschließlich die mit den Erwerbern abzuschließenden Kaufverträge. Einrichtungsvorschläge sowie Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann spätestens vor Beurkundung eingesehen werden. Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Janka-Lena Oeser [email protected] oder 0441 - 972395-16 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
4.638,55 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung eröffnet Ihnen in diesem neuen Wohnensemble "Bogen 31" in Bad-Zwischenahn - Elmendorf die Möglichkeit zum Erstbezug.

Nachhaltige CLT-Holzbauweise, hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Zwischenahner Meer verbinden Natur, Rückzug und urbane Lebensqualität. Für Investoren bietet die CLT-Bauweise zudem attraktive Rahmenbedingungen: Durch steuerliche Abschreibungen, KfW-Fördermöglichkeiten und eine energieeffiziente Bauweise können langfristige Einsparungen und steuerliche Vorteile realisiert werden.

Die Highlights:

5 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten
Architektur: klar, urban-modern und lichtdurchflutet
Angenehmes Raumklima durch natürliche Massivholzbauweise
Wohnbereiche mit hochwertigen Vinyl-Böden
Zeitlose Bäder mit Markenqualität & bodengleichen Duschen
Fußbodenheizung für wohlig warmes Wohngefühl
Elektrische Rollläden für Komfort & Privatsphäre
Personenaufzug für barrierefreien Zugang
Balkone & Terrassen als persönliche Freiräume
Klinkerfassade - hochwertig, langlebig, typisch norddeutsch
Glasfaser & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärme & niedrige Betriebskosten
Erstbegrünte Gartenbereiche & Hainbuchenhecke

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Lagebeschreibung

Mitten im charmanten Ortsteil Elmendorf entsteht ein neues Zuhause, das Leben und Natur in harmonischer Balance vereint. Umgeben von grünen Alleen, alten Baumbeständen und der sanften Weite der Zwischenahner Landschaft, finden Sie hier Ruhe und Geborgenheit - und dennoch alles, was das Leben praktisch und angenehm macht, nur einen Steinwurf entfernt.

Das Zwischenahner Meer, die idyllischen Uferwege und weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Momenten der Entspannung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, sodass Urbanität und Natur sich hier auf ideale Weise verbinden.

Die Anbindung an Oldenburg und die A28 garantiert, dass Sie schnell und unkompliziert Ihre Ziele in der Region erreichen - und doch kehren Sie immer wieder an einen Ort zurück, der zum Verweilen, Durchatmen und Wohlfühlen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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