RESERVIERT - Gehobene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse - fußläufig zum Zwischenahner Meer

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügig geschnittenen Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Sie bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stellfläche für einen Schuhschrank oder weitere praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Große Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit einem angenehmen Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die grüne Oase bietet ausreichend Platz zum Entspannen und wird Ihnen insbesondere in den warmen Monaten des Jahres viel Freude bereiten. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden im Freien, die Terrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die besondere Wohnqualität in vollen Zügen zu genießen.

Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Hochwertige Einbaugeräte der Marke NEFF unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und sorgen für modernen Kochkomfort.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und ist mit exklusiven Armaturen sowie Badmöbeln von Villeroy & Boch ausgestattet. Darüber hinaus steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den hohen Ausstattungsstandard der Wohnung unterstreicht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Ein hochwertiger Fliesenbelag zieht sich als durchgängiges Gestaltungselement durch die gesamte Wohnung und setzt sich nahtlos auf der Terrasse fort. Dies verleiht den Räumlichkeiten ein modernes, zeitloses Ambiente und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Besonderheiten auf einem Blick:
- Begehrte, ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Bad Zwischenahn
- Durchdachte und optimal geschnittene Grundrissgestaltung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden
- Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug mit stufenlosem Zugang zu allen Etagen
- Barrierefreie und seniorengerechte Bauweise

Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre am Objekt durchgeführt:
- 2025: Einbau neuer feuerbeständiger T30-Kellertüren gemäß den aktuellen Brandschutzanforderungen.

Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beide befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes und sind komfortabel sowie barrierefrei über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar, ein zusätzlicher Pluspunkt für den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Bestimmte, hochwertig ausgewählte Einrichtungsgegenstände können bei Interesse nach individueller Absprache gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden. Dies bietet die Möglichkeit, die Immobilie mit bereits optimal auf die Räumlichkeiten abgestimmten Ausstattungs- und Einrichtungselementen zu übernehmen und den Einzug besonders komfortabel zu gestalten. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage - überzeugen Sie sich selbst von der Gemütlichkeit und der praktischen Lage!