Provisionsfrei: Barrierefreier Altersruhesitz in Bestlage von Bad Zwischenahn zu verkaufen

Privat-Angebot, keine Maklerkosten Baujahr 1994, Klinkerbau 4 Geschosse Wohnung im 1. OG 15 Wohneinheiten 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, kleiner Balkon TG- und Außenstellplatz 100,73 qm Wohnfläche kein Sanierungsstau Objekt leerstehend, Übernahme sofort möglich Moderate Hausgeldkosten Sehr zentrale Lage Lebensmittel-Geschäft (Nahkauf/Rewe) im EG Frisör und Öffentliche Versicherung im EG Fußläufige Entfernung zum Zwischenahner Meer, zum Bahnhof mit IC-Anschluss, zu Ärzten, zu Fachgeschäften und Geschäften des täglichen Bedarfs. Aufzug vom Keller in jede Etage 1 Tiefgaragenstellplatz 1 eigener abschließbarer Außenstellplatz 1 Kellerraum von uns angemietet (15,34 €/Monat.) Fahrradabstellraum Barrierefreier Zugang zur Wohnung Energiepass liegt vor (99 kWh/(m²a) Warmwasser: Durchlauferhitze

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Moderate Hausgeldkosten 2025: 223 € für ETW inkl. Heizkosten und 17,00 € für TG/Monat. Instandhalt. Rücklagen 2025: 20,45 € für ETW und 2,31 € für TG/Monat. Verwaltung: Brand Immobilien, Sitz des Unternehmens ist Bad Zwischenahn. Aus Altersgründen verkaufen wir schweren Herzens unsere ursprünglich als Ruhesitz geplante Wohnung, die wir vor ca. 20 Jahren erworben haben. Zum Zeitpunkt unseres geplanten Einzugs bestand ein langjähriges Mietverhältnis, sodass wir uns in der unmittelbaren Nachbarschaft eine weitere Wohnung kauften. Die langjährige Mieterin musste leider aus gesundheitlichen Gründen in ein Seniorenstift umsiedeln. Wir bieten deshalb unsere barrierefreie Wohnung provisionsfrei unter Berücksichtigung der umfangreichen Sonderausstattung und optimalen Lage zu einem günstigen Preis an 1 TG-Stellplatz kann erworben werden für 20.000 € VHB 1 Außenstellplatz (abschließbar) gehört zum Lieferumfang Kabel-TV auf Wunsch, aber nicht mehr zentral über die Hausverwaltung In unmittelbarer Nähe befinden sich professionelle Pflegeeinrichtungen (Louisenhof - betreutes Wohnen - und ein Altenpflegeheim) mit Pflegeangeboten in der eigenen Wohnung. Finanzierungsnachweis ist erforderlich. Bei ernsthaftem Kaufinteresse stehen weitere Unterlagen (Teilungserklärung, ETV-Protokolle, Hausgeld-Abrechnungen, Unterlagen für Bankfinanzierung etc.) zur Verfügung. Der Käufer hat das Recht, den Notar seiner Wahl mit der Beurkundung zu beauftragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen