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Gelegenheit: traumhafte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Blick in die Parkanlage



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.573,03 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.573,03 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UDNDJCQC47

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung eingebettet in einer ruhigen Parkanlage mit 89,4m² Wohnfläche im 1. OG eines Mehrfamilienhaus in der Innenstadt Baden-Badens Nähe zum Südwestrundfunk. Die Wohnung ist liebevoll saniert. Grundstück ist auf Erbbaurecht Die zuvor aufgeführte Garage ist für 15.000€ zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung mit zu erwerben.

Besichtigungstermine
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne mit unserer Kompetenz zur Verfügung, Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.573,03 €
Hausgeld
335€
Stellplätze
1
Provision
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Zustandekommen am Tag des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
-allgemeine Zentralheizung
-Kunststofffenster
-Bodeneben Dusche
-schöner Parkett- und Granitboden
-großer Wohn- und Essbereich
-Einbauküche kann für 3000€ zusätzlich erworben werden
-gemütliche 2 Balkon mit herrlichem Ausblick in die Parkanlage
-Garage (15.000 €) ist zum Kaufpreis zusätzlich
-Kellerabteil

Lagebeschreibung

Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage in zweiter Reihe der Fremersbergstraße unterhalb des Südwestrundfunkes.

Fußläufig erreichen Sie den Wald zu ruhigen Spaziergängen als auch die Innenstadt zum flanieren.

Den Bahnhof und die BAB erreichen Sie nach 7 km sowie der nächstgelegene Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ca. 15 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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