Im Herzen von Baden-Baden: Balkon, Aufzug, repräsentatives Wohnhaus

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Innenstadtlage von Baden-Baden. Bereits beim Betreten des Gebäudes überzeugt die großzügig gestaltete Eingangshalle mit Ihrem hochwertigen Erscheinungsbild und einen besonderen Maß an Wohnqualität. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde im Jahr 1972 nahezu vollständig neu errichtet. Dabei wurde der architektonische Charakter der Jahrhundertwende bewahrt und mit den Anforderungen modernen Wohnens kombiniert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 mit elektrischen Rollläden sowie eine Gas-Zentralheizung. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht leer. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhofausrichtung und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Baden-Badener Wohnungsmarkt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen