Sanierte Stilvolle Altbauwohnung in Bestlage von Baden-Baden - Nähe Festspielhaus

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Baden-Baden - nur wenige Gehminuten vom renommierten Festspielhaus Baden-Baden entfernt. Die Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die ca. 69 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren klassischen Charme in Verbindung mit moderner Ausstattung. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert - dabei wurden Böden, Elektrik, Sanitäranlagen sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Balkonanlage wird im Jahr 2026 vollständig saniert, was den Wert der Immobilie nachhaltig steigert. Die hochwertige Einbauküche wurde erst 2022 eingebaut und ist ebenso wie die installierte Klimaanlage im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 800 €, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit solider Kapitalanlage - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen von Baden-Baden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen