Karlstrasse - Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Aufzug

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.239,44 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.239,44 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269F1V88V7FD

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Karlstraße in Baden-Baden. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen. Die separate Küche ist mit einer älteren Einbauküche (EBK) ausgestattet und funktional geschnitten. Das Tageslichtbad überzeugt durch natürliche Belichtung und klassische Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC - ein komfortables Plus für Besucher. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
3.239,44 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
Helle, großzügige Räume
Tageslichtbad
Separates Gäste-WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Einbauküche
Klimaanlage
Elektrische Rollläden
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegtes Wohnumfeld

Lagebeschreibung

Die Karlstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen in Baden-Baden. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie vom Balkon aus einen angenehmen, grünen Ausblick.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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