Sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Haueneberstein

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
199.000 €

Preis/m²
2.653,33 €

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
199.000 €

Preis/m²
2.653,33 €

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76532 Baden-Baden - Haueneberstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKVW15AGC6

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus mit gepflegter Außenanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem Stellplatz für die Waschmaschine runden den hervorragenden Grundriss dieser hellen und sehr gepflegten Wohnung ab. Unmittelbar am Wohnhaus befindet sich zudem die zur Wohnung dazugehörige Einzelgarage. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen Kellerraum. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 75,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 75 m²

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

199.000,00 €

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Preis/m²

2.653,33 €

Hausgeld

390€

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.860,00 EUR

Stellplätze

Provision

4,17 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

151.7

Gültig bis

2034-05-05

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-05-06

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Haueneberstein liegt eingebettet in einer ruhigen Vorortlage von Baden-Baden mit guter Anbindung an das Zentrum.

Die Umgebung des Wohnhauses ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wanderwegen.
Zudem existiert eine gute ÖPNV-Anbindung.

Das ruhige und familienfreundliche Umfeld ermöglicht ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf Infrastruktur und kulturelle Angebote verzichten zu müssen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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