Kompakt, charmant und bald bezugsfrei!

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.840,91 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.840,91 €
76532 Baden-Baden - Sandweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBU3V9QCUI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses attraktive 1,5-Zimmer-Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren kernsaniert und befindet sich somit in einem ordentlichen Zustand.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung wird zum 01. Juli 2026 bezugsfrei.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3.840,91 €
Provision
6.033,30 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohngefühl.Über einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe gelangt man in die Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist funktional und mit Badewanne, Waschbecken und WC – klein, aber fein gestaltet.Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochecke. Eine geschickt angelegte Ecke bietet Raum für den Schlafbereich und schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Ruhen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.Das Hausgeld liegt aktuell bei 199,00 € pro Monat.Die anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.08.2025 beträgt 540,49 €.Um die Pflege und Reinigung der Wohnanlage kümmern sich die Bewohner im Wechsel.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 31 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Baden-Baden