Wunderschöne Altbau-Wohnung in stattlichem Wohn- und Geschäftshaus. 3-Zimmer. Innenstadt!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
5.695,24 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
5.695,24 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PZ1KCNA6P4

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Objektbeschreibung

Diese grundsanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Baden-Baden besitzt genau den modernen Altbau-Charme, nach dem viele Kaufinteressenten suchen: ein stylisches Wohnlayout, einen loftartigen Wohnraum, Blick über die Stadt und eine hochwertige Einbauküche in coolem Küchendesign. Die Wohnung befindet sich in einer Denkmalschutzimmobilie direkt am Sophien-Boulevard. Durch das großzügige, prunkvolle Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem mit deinem Aufzug. Die hell und großzügig geschnittenen Räume bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Ein weitläufig gestalteter Eingangsbereich bietet Zutritt zu den einzelnen Zimmern. Dunkle Parkettböden und hohe, mit Stuck verzierte Decken, verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair.

Fazit
Eine beeindruckend stylische Altbau-Wohnung mitten im Herzen von Baden-Baden.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
5.695,24 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH unter www.nord-sued-grund.de.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
3 Zimmer.
Parkettboden.
Stuckelemente.
Heizungsverkleidungen aus Holz.
Rundbogen- und Sprossenfenster.
Gäste-WC.
Komplett verglaste Duschkabine.
Gas-Etagenheizung.
Aufzug.

Auf Wunsch kann die Einrichtung übernommen werden.

Lagebeschreibung

Sprichwörtlich „direkt vor der Haustür“ befindet sich die Fußgängerzone und das berühmte Kurhaus mit Casino.

Die Verkehrsanbindung Baden-Badens kann als idealtypisch bewertet werden. Den Baden-Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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