SECRET SALE – Luxus Penthouse mit Dachterrasse & Loftcharakter (200 m², 4 Stellplätze)

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
4.750,00 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
4.750,00 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNILS415A3

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthousewohnung bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, vereinen sich Großzügigkeit, modernes Design und ein offenes Raumkonzept zu einer Immobilie der Extraklasse.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit, große Fensterflächen und ein einzigartiges Loftgefühl. Hier entsteht ein Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch komfortabel ist.

Die obere Ebene erweitert das Raumangebot ideal – perfekt als Homeoffice, Lounge oder separater Gästebereich.

? Highlight: Exklusive Dachterrasse

Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen absolute Privatsphäre mit Weitblick.

Ein Ort für:

✔ entspannte Abende

✔ stilvolle Dinne

✔ exklusives Outdoor-Wohnen

Ausstattung

Ausstattung

✔ Ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

✔ Offenes Wohnkonzept mit Loftcharakte

✔ 4 flexibel nutzbare Zimme

✔ 2 hochwertige Badezimme

✔ Sonniger Balkon + große Dachterrasse

✔ Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung

✔ 2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze

✔ Kleines, gepflegtes Wohnhaus (nur 2 Einheiten)

? Besonderheit – Secret Sale

Diese Immobilie wird bewusst diskret vermarktet.

? Exposé, Adresse und Besichtigungstermine erhalten Sie ausschließlich auf persönliche Anfrage.

Sonstiges

Diese Immobilie eignet sich ideal für:

anspruchsvolle Eigennutzer
Unternehmer / Selbstständige
Käufer mit Wunsch nach Privatsphäre und Exklusivität
? Fazit

Ein seltenes Penthouse mit Loftcharakter, das durch:
✔ Größe
✔ Design
✔ Ausstattung
✔ Dachterrasse

eine absolute Ausnahme am Markt darstellt.
Verfügbar ab 2026-04-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
4.750,00 €
Hausgeld
505€
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die genaue Lage wird im Rahmen dieses Secret Sales diskret behandelt.Die Immobilie befindet sich in absoluter Stadtmitte und damit in Bestlage von Baden-Baden.Sie profitieren von einer ruhigen, hochwertigen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung sowie erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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