SECRET SALE - Luxus Penthouse mit Dachterrasse & Loftcharakter (200 m², 4 Stellplätze)

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
859.000 €
Preis/m²
4.295,00 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
859.000 €
Preis/m²
4.295,00 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNILS415A3

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthousewohnung bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, vereinen sich Großzügigkeit, modernes Design und ein offenes Raumkonzept zu einer Immobilie der Extraklasse. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit, große Fensterflächen und ein einzigartiges Loftgefühl. Hier entsteht ein Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch komfortabel ist. Die obere Ebene erweitert das Raumangebot ideal - perfekt als Homeoffice, Lounge oder separater Gästebereich. ?? Highlight: Exklusive Dachterrasse Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen absolute Privatsphäre mit Weitblick. Ein Ort für: ? entspannte Abende ? stilvolle Dinner ? exklusives Outdoor-Wohnen

Sonstiges
?? Besonderheit - Secret Sale Diese Immobilie wird bewusst diskret vermarktet. ?? Exposé, Adresse und Besichtigungstermine erhalten Sie ausschließlich auf persönliche Anfrage. Sonstiges Diese Immobilie eignet sich ideal für: anspruchsvolle Eigennutzer Unternehmer / Selbstständige Käufer mit Wunsch nach Privatsphäre und Exklusivität ?? Fazit Ein seltenes Penthouse mit Loftcharakter, das durch: ? Größe ? Design ? Ausstattung ? Dachterrasse eine absolute Ausnahme am Markt darstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
859.000,00 €
Preis/m²
4.295,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Ausstattung

? Ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
? Offenes Wohnkonzept mit Loftcharakter
? 4 flexibel nutzbare Zimmer
? 2 hochwertige Badezimmer
? Sonniger Balkon + große Dachterrasse
? Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
? 2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze
? Kleines, gepflegtes Wohnhaus (nur 2 Einheiten)

Lagebeschreibung

Die genaue Lage wird im Rahmen dieses Secret Sales diskret behandelt.

Die Immobilie befindet sich in absoluter Stadtmitte und damit in Bestlage von Baden-Baden.

Sie profitieren von einer ruhigen, hochwertigen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung sowie erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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