Geroldsauer 12-03

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses vereint durchdachte Grundrissgestaltung, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in Baden-Baden. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,07 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie großzügige und harmonisch aufgeteilte Wohnbereiche. Die im Jahr 2020 erfolgte Modernisierung sorgt für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Die solide Ausstattung bildet eine ideale Basis für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen im Alltag. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses sowie das angenehme Wohnumfeld machen dieses Angebot besonders attraktiv. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Deutschlands.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 6,32 m², Grundstücksfläche: 368,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 0,97 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020