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Seltene Gelegenheit: Zentrale Erdgeschoss-Wohnung mit toller Terrasse und Dachstudio...Zugang zur Parkanlage...Hier wird ein Traum erfüllt!



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Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
1.446,24 €
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
1.446,24 €
76530 Baden-Baden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CSQ6YAIKZS

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine in einer ruhigen Parkanlage eingebettete 159,5m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus in der Innenstadt Baden-Badens Nähe zum Südwestrundfunk. Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss ein separates Studio mit eigenem kleinen Bad/ WC und Anschluss für eine kleine Kochnische. Ebenfalls befindet sich im DG mit separatem Zugang ein weiterer Raum mit 12,6m². Die aufgeführte Garage ist für 15.000€ zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung mit zu erwerben. Grundstück ist auf Erbbaurecht

Besichtigungstermine
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne mit unserer Kompetenz zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.446,24 €
Provision
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,98% inkl. 19%
MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Zustandekommen am Tag des notariellen
Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

-allgemeine Zentralheizung
-Kunststofffenster
-schöner Parkett- und Marmorboden
-großer Wohn- und Essbereich
-Einbauküche
-gemütliche private großzügige Terrasse mit Blick in die Parkanlage
-Garage
-Kellerabteil

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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