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Exklusive Altbauwohnung in einer historischen Villa in Baden-Baden



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Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.599.000 €
Preis/m²
5.457,34 €
Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.599.000 €
Preis/m²
5.457,34 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJL1YJL3A9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Exklusive Altbauwohnung in einer historischen Villa in Baden-Baden

Objekt

Willkommen in einem der eindrucksvollsten historischen Anwesen Baden-Badens. Einzigartiges Altbaujuwel in repräsentativer Villa aus der Gründerzeit. Ca. 293?m² Wohnfläche mit einem repräsentativen Empfang und 5 großzügige Zimmer bieten ein absolutes Luxusleben zentral und doch mitten in der Natur. Immo Paradise 9fe08203 d5d26cba 511720#4774

Sonstiges
Impressum The CENTER Germany GmbH Geschäftsführerin: Ines Berger Adresse: Schillerstr. 19 76530 Baden -Baden Germany Tel. + 49 7221 702 12 35 eMail: [email protected] Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE281809642 Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe Lammstr. 13, D-76133 Karlsruhe. Vermittler mit eigener Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und Erlaubnis nach - § 34c Abs. 1 S. 1 GewO Zuständiges Finanzamt (FA) Baden-Baden - St. Nr.: 33052 / 27960 Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: Württembergische Versicherung AG Gutenbergstraße 30 70176 Stuttgart Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Ines Berger +491794434230, +491794434230 The CENTER Germany GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 347,00 m², Grundstücksfläche: 5.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 293 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.457,34 €
Stellplätze
61
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% und ist mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
2 historische Kamine
edles Fischgrätparkett
hohe Decken mit Stuck
verglaster Wintergarten
Aufzug direkt in die Wohnung
elektrische Jalousien

Lagebeschreibung

Baden-Baden ist eine international bekannte Kleinstadt mit reicher Geschichte, liegt eingebettet im Tal der Oos am Fuße des Nordschwarzwaldes, umgeben von Hügeln, Bergen und Wäldern und genießt ein mildes, mediterranes Klima.
Das Leben in Baden-Baden, als Weltkulturerbe, ist bezaubernd und bietet für alle Generationen Genuss, Entspannung, Lifestyle, Regeneration sowie attraktive Lebensbedingungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der regionale Flughafen Baden Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Flügen, die Autobahn A5 sowie der ICE-Bahnhof sind schnell und bequem mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Das ca. 5.000?m² große, umzäunte Grundstück mit imposanter Auffahrt, romantischem Brunnen und parkähnlicher Gartenanlage bietet absolute Privatsphäre und ein einzigartiges Wohnambiente in einer exponierten Villengegend von Baden-Baden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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