Anspruchsvolle Duplex Wohnung am sonnigen Annaberg

Diese außergewöhnliche Fünfzimmer-Duplexwohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Eingebettet in ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet mit ca. 186 m² Wohnfläche ein Raumgefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit sowie die bodentiefen Fensterfronten besticht. Diese sorgen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente, sondern schaffen auch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum angrenzenden Wintergarten unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, die sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Dadurch bietet sie sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren mit Platzbedarf optimale Nutzungsmöglichkeiten. Die klare Raumstruktur über zwei Ebenen ermöglicht zudem eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der exklusiv genutzt und individuell gestaltet werden kann - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privater Grünfläche. Die Immobilie steht derzeit leer und kann flexibel sowie kurzfristig bezogen werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025