Baden-Baden, zwei-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz, Balkon & Aufzug

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.515,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.515,63 €
76532 Baden-Baden - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UXSKUERKW4

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Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung erreichen Sie entweder über die gepflegte Außenanlage oder aber auch mit dem Aufzug bequem über die Tiefgarage. Das Entree führt in einen kleineren Flur, von dem aus Sie gleich auf der linken Seite Zugang zu einer praktischen Abstellkammer haben. Es folgt der Zugang zum Bad, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Anschlüssen für eine Waschmaschine und WC ausgestattet ist. Gegenüber liegt das großzügige Schlafzimmer. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Esszimmer haben Sie einen schönen Blick nach Westen in die Rheinebene und eine dem Haus gegenüberliegende Kleingartenanlage. Der Flur öffnet sich zum hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie auch in die Küche, die Fenster zum Balkon hat. Küche und Bad sind gefliest; in den übrigen Räumen liegt heller Teppichboden. Zur Wohnung gehören ein eigener, gut anzufahrender Tiefgaragenstellplatz sowie ein fest umschlossener Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Waschmaschine ist derzeit noch in der Küche integriert. Auf einen Blick

Sonstiges
Fazit: Sie suchen eine gemütliche, gut geschnittene, sehr gepflegte, ruhig und im Grünen, aber dennoch relativ zentral gelegene Erdgeschosswohnung (vergleichbar Hochparterre) mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz, dann werden Sie hier fündig. Nutzen Sie die Gelegenheit und Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
3.515,63 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
HINWEIS: Die Wohnung ist bereits nicht mehr bewohnt und wird von den Eigentümern geräumt. Sie kann nach Kauf direkt bezogen werden.

Lagebeschreibung

Wer auf eine ruhige, naturnahe, idyllische und zugleich zentrale Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung wert legt, der findet hier den idealen Platz zum Leben.

Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso eine Schule, einen Kindergarten, diverse Ärzte und Apotheken.

Die Innenstadt von Baden-Baden ist in nur wenigen Minuten bequem mit dem Bus (die Haltestelle ist gut zu Fuß zu erreichen) oder dem eigenen Wagen zu erreichen. Die Wohnlage ist ruhig und frei von Durchgangsverkehr.








Auf einen Blick

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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