Badenweiler, am Schlossplatz und am Schlosspark: Großzügige Wohnung im Kavaliershaus, frei

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
2.751,38 €
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
2.751,38 €
79410 Badenweiler - Badenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V1Q1UWMCSY

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Objektbeschreibung

Die früheren Kavaliershäuser für den gehobenen Hofstaat wurden in den 1860er Jahren in der Ortsmitte von Badenweiler errichtet. Sie liegen zentral in der Ortsmitte, von hier aus sind alle Ziele im Ort innerhalb kurzer Zeit auch zu Fuß erreichbar. Im Eckhaus bieten wir eine mit annähernd 200 Quadratmetern große Wohnung an, die sich für eine Großfamilie oder eine gemischte Nutzung (Home Office) ideal anbietet. Der Kurort Badenweiler zeichnet sich durch die vorteilhafte Höhenlage mit kühleren Sommertemperaturen und den Bäderbetrieb aus, der den Ort zu einem idealen Altersruhesitz macht. Die Wohnung ist als Ferienwohnung und selbstverständlich auch für jüngere Nutzer geeignet. Sie wird mit Verkauf freigestellt.

Sonstiges
Gerne richten wir eine Besichtigung für Sie ein. Aufgrund der aktuellen Nutzung ist eine kurze Vorlaufzeit notwendig. Bitte nehmen Sie zunächst über das Kontaktformular mit uns Verbindung auf.

Stichworte
Grundstücksfläche: 547,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
2.751,38 €
Hausgeld
450€
Provision
3,57%
Das Honorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir dürfen auch für die andere Seite entgeltlich tätig sein.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.4
Gültig bis
2035-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Moderne, hochwertige und geschmackvolle Ausstattung im historischen Gewand. Umfassende Modernisierung im Jahr 2008 mit zeitgemäßem Standard. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Zimmer, ideal als Gästezimmer oder für eine pflegende Person. Die Wohnung ist durch einen Abschluss zweigeteilt, in der einen Hälfte befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie Badezimmer und Waschraum, im anderen Bereich die Schlafgemächer und ein weiteres Badezimmer.

Die ebenfalls hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.

Die im beigefügten Grundrissplan eingezeichnete Badewanne ist nicht vorhanden, an der Stelle liegt aber bereits ein Anschluss. Auch die Dusche im kleineren Badezimmer wurde nicht eingebaut, da sie im Rahmen der ursprünglichen Nutzung als Praxis nicht benötigt wurde. Im Schlafzimmer befindet sich eine Dusche, die spiralförmig konfiguriert wurde.

Ein Parkplatz befindet sich im rückwärtigen Hof. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang.

Lagebeschreibung

Absolut zentrale Lage im Ortskern des Kurorts Badenweiler am Schlossplatz und am Schlosspark, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kurhaus. Der Kurpark schließt sich direkt an. Der Fußweg zur Cassiopeia-Therme beträgt rund 5 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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