Historisches Wohnjuwel mit Loggia - moderne Maisonette in besonderem Ambiente

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Baiersdorf, die charmante Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, verzaubert mit ihrer perfekten Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensgefühl. Mit etwa 8.000 Einwohnern bietet die idyllische Stadt an der Regnitz alles, was das Herz begehrt: eine liebevoll erhaltene Altstadt, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Universitätsstadt Erlangen. Baiersdorf vereint dörfliche Gemütlichkeit mit urbaner Erreichbarkeit und ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Leben in ruhiger Umgebung mit exzellenter Anbindung schätzen.

Diese wundervolle Maisonette befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage, die keine Wünsche offenlässt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der historischen Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Das tägliche Leben gestaltet sich denkbar angenehm, denn Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt mit regionalen Produkten lädt zum Bummeln und Genießen ein und bringt fränkische Lebensfreude direkt vor Ihre Haustür.

Familien werden die hervorragende Bildungsinfrastruktur zu schätzen wissen. Kindergärten und Grundschulen sind bequem zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen finden sich sowohl im Ort als auch im etwa fünf Kilometer entfernten Erlangen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Sportvereine, ein modernes Hallenbad und wunderschöne Naherholungsgebiete entlang der Regnitz laden zu aktiven Freizeitgestaltungen ein.

Die Verkehrsanbindung ist außergewöhnlich komfortabel. Der Bahnhof Baiersdorf liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und verbindet Sie im Halbstundentakt mit Erlangen, Nürnberg und Forchheim. Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße B470 in wenigen Minuten, die Autobahn A3 ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Erlangen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und der renommierten Universität liegt praktisch vor der Haustür, während Nürnberg als Metropolregion in ca. zwanzig Minuten zu erreichen ist.

Die Umgebung verwöhnt mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten: Die fränkische Schweiz mit ihren markanten Felsformationen und malerischen Wanderwegen beginnt quasi direkt hinter Baiersdorf. Radfahrer freuen sich über bestens ausgebaute Radwege entlang der Regnitz bis nach Bamberg oder Nürnberg.