Top Lage in Balingen! Charmante 3-Zimmer-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.485,29 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.485,29 €
72336 Balingen - Balingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25913QHS79K1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Jetzt schnell sein!

Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage am Stadtrand von Balingen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an Stadt und Natur - ideal für alle, die beides schätzen. Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine klare Wohnstruktur. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit genügend Raum für eine gemütliche Schlafzimmereinrichtung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Im Dachgeschoss und Untergeschoss Helle Räume, eine intelligente Aufteilung und die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 480,00 € pro Monat. (Nettokaltmiete)

Sonstiges
Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis ausgestellt am 06.08.2019: Erdgas E, Bedarfsausweis mit Bedarfskennwert 143 kwh/(m²a), Baujahr 1966. Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.485,29 €
Provision
2,5 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Kapitalanlage
- Kfz-Stellpl. i.Fr.

- Helle Böden in Holzoptik
- Zeitloses Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Großzügiges Wohnzimmer
- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche
- Etagenheizung von 2014 mit Gasanschluss

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Balingen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtmitte sind gut zu Fuß zu erreichen. Somit gelangen Sie auch ohne Auto in das Stadtzentrum, zum Bahnhof, in die Schule und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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