BEZUGSFREI UND ZENTRAL: 2,5-Zi. DG Balingen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
3.547,17 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
3.547,17 €
72336 Balingen - Balingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N4SAG7SEAB

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Mansardendach des Hauses und ist über das freundliche Treppenhaus zu Fuß erreichbar. Über den Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie rechterhand in die separate Küche, auf der linken Seite ist das Badezimmer mit Dusche. Der besondere Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Die halbrunden Fenster der Wohnung und der Zugang auf die Dachloggia machen die Räume zu einer wirklichen Besonderheit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das geräumige Schlafzimmer, dass Ihnen genug Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke bietet. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss, sowie ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss. Vom Garagenstellplatz aus geht es trockenen Fußes zum Kellerraum und ins Treppenhaus. Kurzfristig bezugsfrei!

Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir mit einem KI-Bildbearbeitungsprogramm arbeiten. Zum Schutz der Privatsphäre von Personen, sowie der besseren Darstellung der Räume.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
188.000,00 €
Preis/m²
3.547,17 €
Hausgeld
100.26€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2028-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche (ohne Spülmaschine)
- Loggia
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Waschküche + Fahrradkeller + Garage
- Fliesen und moderner Laminatboden

Lagebeschreibung

In Randlage unterhalb des "Kleinen Heubergs" steht das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtmitte zum gemütlichen Flanieren, öffentliche Verkehrsmittel und alle Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs. Ein optimaler Ausgangspunkt für ein schönes Leben in der Stadt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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