Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage in Bamberg, Nähe Feki

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.278,48 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.278,48 €
96050 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TJHXNRDJAQ

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Standort Feldkirchenstraße). Die rund 80 m² Wohnfläche gliedern sich in einen großzügigen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, mit Steigerungspotential. Das Gebäude wird zukünftig mit einer neuen, modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Die vollständigen Kosten für diese Maßnahme trägt der Verkäufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.278,48 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.104,00 EUR
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- gepflegter Zustand
- modernisiertes Bad
- Parkettboden
- Zentralheizung wird zeitnah erneuert. Kosten trägt der Verkäufer
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

- Gelegen im malerischen Bamberg, einer Stadt voller Geschichte und Kultur
- Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe der Universität Bamberg (Feki), ideal für Studenten und akademische Mitarbeiter
- Ruhige, aber zentrale Wohngegend, die sowohl Erholung als auch städtisches Leben bietet
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung
- Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten der Altstadt schnell erreichbar
- Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Nähe, darunter Parks und Grünanlagen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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