BAMBERG-WUNDERBURG:8.640,-EURO MIETEp.a- 2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG+BALKON FÜR 159.000,-EURO

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.785,71 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
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96050 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XL5I47H2SU

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Objektbeschreibung

WICHTIGE HINWEISE DES VERKÄUFERS VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis! BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-WUNDERBURG: 8.640,-EURO MIETE p.a.!! VERMIETETE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON FÜR 159.000,-EURO! HINWEIS ZUM TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Es kann ein Tiefgaragenstellplatz optional, für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 159.000,-Euro zuzüglich Tiefgaragen-stellplatz für 9.000,-Euro = 168.000,-Euro GESAMTKAUFPREIS. -mit ca.42,28m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -zusätzlich NUTZFLÄCHE IM SPITZBODEN- SOWIE KELLERANTEIL -mit BAUJAHR 1990-ANLAGENTECHNIK-GASZENTRALHEIZUNG 2013 (= je laut Energieausweis) -mit BAD-WC -mit BALKON -mit TIEFGARAGENSTELLPLATZ, optional gegen Aufpreis -SEIT 2025 vermietet für 650,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 70,-Euro f.d. Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 150,-Euro Heiz-Betriebskosten-vorausleistung = 870,-Euro WARM-GESAMTMIETE ABZÜGLICH -monatliches Hausgeld von 258,-Euro (=laut Einzelwirtschaftsplan 2026) = Abschlag für Heiz-Betriebskosten,Hausreinigung-Hausmeister, Verwaltung,Rücklage. DRUCKEN SIE DIE PDF-BROSCHÜRE, AUF www.neukam-immobilien.de, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN! UND SIE HABEN SCHON IHRE FINANZIERUNG GEKLÄRT ? DANN RUFEN SIE AN - 09544/94999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
3.785,71 €
Provision
2,99 % einschließlich MwSt.
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS/ KONTAKT/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS/ AGB:

PROVISIONSHINWEIS FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER:

Käuferprovision: 2,99 % einschließlich gesetzlicher MwSt.
Ich/Wir bestätige/n die Provisionsvereinbarung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, und werde/n an die Firma Michael Neukam Immobilien eine Provision in Höhe von 2,99 % einschließlich gesetzlicher MwSt., fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezahle/n. Die Firma Michael Neukam Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (§ 656c BGB).

KONTAKT:

RUFEN SIE AN - 09544/94999
Ansonsten immer HANDYNUMMER angeben, wo SIE tagsüber erreichbar sind, damit eine zügige Bearbeitung erfolgen kann. Vielen Dank!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualiät übernehmen kann. Dies bezieht sich auch auf die unverbindlichen Bilder sowie den unverbindlichen Grundrissplan des Verkäufers, für den auch KEINE Gewähr übernommen werden kann.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN(AGB):

Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger/Interessent die Allgemeinen Geschäftsbedingungen(AGB)von Neukam Michael Immobilien an. Sie werden durch den Empfänger/Interessent anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung (mündlich, telefonisch, schriftlich
oder elektronisch per e-mail).
Die kompletten Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Neukam Michael Immobilien finden Sie auf der Internetseite www.neukamimmobilien.de.

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Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Neukam - Kaufmann der Wohnungswirtschaft-
Tel.: 09544 / 94999
E-Mail: [email protected]
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
BAMBERG-WUNDERBURG:
8.640,-EURO MIETE p.a.!! VERMIETETE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON FÜR 159.000,-EURO!

HINWEIS ZUM TIEFGARAGENSTELLPLATZ:
Es kann ein Tiefgaragenstellplatz optional, für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 159.000,-Euro zuzüglich Tiefgaragen-stellplatz für 9.000,-Euro = 168.000,-Euro GESAMTKAUFPREIS.

-mit ca.42,28m2 WOHNFLÄCHE
(= laut Wohnflächenberechnung)
-zusätzlich NUTZFLÄCHE IM SPITZBODEN- SOWIE KELLERANTEIL
-mit BAUJAHR 1990-ANLAGENTECHNIK-GASZENTRALHEIZUNG 2013 (= je laut Energieausweis)
-mit BAD-WC
-mit BALKON
-mit TIEFGARAGENSTELLPLATZ, optional gegen Aufpreis
-SEIT 2025 vermietet für
650,-Euro Grund-Kaltmiete
zuzüglich 70,-Euro f.d. Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 150,-Euro Heiz-Betriebskosten-vorausleistung
= 870,-Euro WARM-GESAMTMIETE

ABZÜGLICH

-monatliches Hausgeld von 258,-Euro
(=laut Einzelwirtschaftsplan 2026) = Abschlag für Heiz-Betriebskosten,Hausreinigung-Hausmeister,
Verwaltung,Rücklage.

SIE HABEN SCHON DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS
-ALS PDF-BROSCHÜRE- GESEHEN?

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BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

SCHAUEN SIE SICH DAS EXPOSE IN RUHE AN!

SIE HABEN KONKRETES KAUFINTERESSE?

UND SIE HABEN SCHON IHRE FINANZIERUNG GEKLÄRT ?

DANN RUFEN SIE AN - 09544/94999

Lagebeschreibung

Bamberg-Wunderburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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