BAMBERG-NÄHE ZENTRUM: MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG(=SOFORT FREI) MIT BALKON FÜR 235.000,-EURO

WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFERIN VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis!! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE ZUR KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäsche gesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutz grundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI!! BAMBERG-NÄHE ZENTRUM: MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON FÜR 235.000,-EURO! HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis ist NICHT erforderlich, da Ensemble-Denkmalschutz (= laut Stadt Bamberg). SOFORT FREI!! -MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON -mit ca.72,51m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung)

- mit ca. 15,57m2 NUTZFLÄCHE IM KELLER+DACHBODENANTEIL (= laut Nutzflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1954(= Ensemble-Denkmalschutz) JEDOCH -2014 GASETAGENHEIZUNG MODERNISERT -2015 FENSTER MODERNISIERT (= laut Datumstempel Fenster) -BAD MIT FENSTER MODERNISIERT-MIT BADEWANNE+DUSCHE -ELEKTROVERTEILUNG MODERNISIERT -mit BALKON -mit KELLERANTEIL -mit DACHBODENANTEIL -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 258,- Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan 2026) = Abschlag für Betriebskosten,Hausreinigung, Winterdienst,Verwaltung,Rücklage zuzüglich Heizkosten für die eigene Gastherme. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS/KONTAKT/HAFTUNGSAUSSCHLUSS/AGB: PROVISIONSHINWEIS FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER: Käuferproision: 2,99 % einschließlich gesetzlicher MwSt. Ich/Wir bestätige/n die Provisionsvereinbarung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, und werde/n an die Firma Michael Neukam Immobilien eine Provision in Höhe von 2,99 % enschließlich gesetzlicher MwSt., fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezahle/n. Die Firma Michael Neukam Immobilienn hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (§ 656c BGB). KONTAKT: RUFEN SIE AN - 09544/94999 Ansonsten immer HANDYNUMMER angeben, wo SIE tagsüber erreichbar sind, damit eine zügige Bearbeitung erfolgen kann. Vielen Dank! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäuferin, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualiät übernehmen kann. Dies bezieht aich auch auf die unverbindlichen Bilder sowie den unverbindlichen Grundrissplan der Verkäuferin, für den auch KEINE Gewähr übernommen werden kann. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN(AGB): Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger/Interessent die Allgemeinen Geschäftsbedingungen(AGB)von Neukam Michael Immobilien an. Sie werden durch den Empfänger/Interessent anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung(mündlich, telefonisch, schriftlich oder elektronisch per e-mail). Die kompletten Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Neukam Michael Immobilien finden Sie auf der Internetseite www.neukam-immobilien.de. NEUKAM IMMOBILIEN - IMMOBILIENMAKLER BAMBERG

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