Wie chic kann Kapitalanlage sein? Loft-Style auf der ERBA-Insel!

Dieses besondere 1-Zimmer-Appartement verbindet urbanes Wohnen mit dem unverwechselbaren Charakter der ehemaligen Bamberger Spinnerei. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und zu einem modernen Wohnensemble entwickelt, in dem historischer Industriecharme auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft. Auf rund 29 m² Wohnfläche bietet das Appartement im 4. Obergeschoss ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderer Raumhöhe und attraktivem Loft-Flair. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch eine integrierte Einbauküche ergänzt. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Dank Personenaufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Waschsalon sowie Hausmeister und Hausverwaltung ergänzen das praktische Gesamtpaket. Ein echtes Highlight ist die Lage auf der beliebten ERBA-Insel. Eingebettet zwischen zwei Flussarmen, weitläufigen Grünflächen, Parkanlagen und Uferwegen verbindet sie urbanes Leben mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Verschiedene Standorte der Universität sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer sehr guten Nahversorgung. Damit eignet sich das Appartement insbesondere für Studierende, Universitätsmitarbeiter, Berufseinsteiger oder Pendler - eine attraktive Zielgruppe für eine kompakte Wohnung in dieser besonderen Mikrolage. Das Appartement ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern somit die Möglichkeit, in eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter und gefragter Lage zu investieren. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Kaufpreis von 15.000 € mit erworben wird.

Sonstiges
Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert