Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der gefragten Wohnlage Wunderburg

Willkommen in dieser einladenden und frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 Quadratmetern bietet sie das perfekte Zuhause für Singles und Paare. Die Wohnung liegt ruhig im rückwärtigen Teil des Gebäudes, abseits des Straßenlärms, und überzeugt durch eine angenehme, entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der zentralen Lage genießen. Das helle und freundliche Wohnzimmer besticht durch großzügige Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen und direkten Zugang zu einem Balkon bieten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst stilvolles Parkett und teilweise Laminat in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad. Frisch gestrichen und teilweise renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand ohne Mängel. Ein ebenerdiger, besonders breiter Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden (zzgl. 10.000€) - ideal auch für Motorrad oder Roller. Ein trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, perfekt für die Unterbringung von Gefriertruhe oder zusätzlichem Stauraum. Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche, wie ein abschließbarer Fahrradraum und ein Trocknungsraum, erweitern das Angebot. Die gesamte Wohnanlage sowie das Gebäude selbst zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330 Euro, und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Fazit: Diese ruhige, helle und moderne Wohnung mit praktischen Extras in attraktiver Lage eignet sich hervorragend sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025