Charmante Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Barsinghausen - ideal für Anleger und Eigennutzer

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
1.800,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
1.800,00 €
30890 Barsinghausen - Barsinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JL82KUKLK

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1070796 Diese charmante Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage an einer gut frequentierten Hauptstraße in Barsinghausen. Die urbane Umgebung bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses - eine komfortable Lösung auch für Senioren. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Außenbereich: Garten und Terrasse laden zu entspannten Stunden im Grünen ein und schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Beheizung kann Infrarotheizungen alternativ betrieben werden, sodass Sie flexibel entscheiden können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Stellplatz, der die Parkplatzsuche angenehm unkompliziert gestaltet. Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit Ruhe und Komfort - perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
108.000,00 €
Preis/m²
1800 €
Stellplätze
1
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer
+ Regeneration an der frischen Luft dank einer Terrasse sowie eines behaglichen Gartens
+ Ein Keller verspricht Komfort

Lagebeschreibung

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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