Helle, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Barsinghausen-Egestorf

Kurzbeschreibung

2-Zi.-ETW ca. 63 m² | Loggia Süd mit elektrischer Markise | Bad modernisiert |

Objekt

* V i r t u e l l e r - R u n d g a n g * verfügbar !!! Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien aus dem Baujahr um 1974. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Loggia in Südausrichtung. Eine elektrische Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Komfort. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl - über den zentral gelegenen Flur sind nahezu alle Zimmer erreichbar, wodurch die Wohnung offen und harmonisch wirkt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Das innenliegende Badezimmer wurde saniert und verfügt über LED-Spots, eine Fußbodenheizung, eine barrierefreie, bodenebene große Dusche ohne Stufen sowie einen Handtuchheizkörper. Der große Waschtisch hat eine Natursteinplatte aus Granit und die Waschtischarmaturen sind modern aus der Wand kommend. Das Schlafzimmer ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss. Darüber hinaus gehören ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum, der ausschließlich von zwei Wohneinheiten genutzt wird, zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 200 € und beinhaltet bereits die Heizkosten. Ebenfalls enthalten ist die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 91,91 € monatlich. Die Wohnung ist freistehend. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Immobilie mit großzügigem Wohnkonzept und angenehmer Nachbarschaft suchen. Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit Anschrift, weiteren Fotos, Energieausweis sowie Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fawad Mahmood Selbstständiger Immobilienberater Postweg 7 30657 Hannover E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 41965677 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z