Schmuckstück in bester Lage - saniert, inkl. Küche und Außenstellplatz!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.354,43 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.354,43 €
95444 Bayreuth - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251CUESRWV8T

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung wurde im Jahr 2018 komplett entkernt und anschließend hochwertig modernisiert, zudem erfolgte 2011 eine energetische Sanierung des Objektes. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 79 m² und liegt auf der ersten Etage. Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speise und ein Badezimmer. Des Weiteren gibt es einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank großer Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Gelegen am Fuße des Festspielhügels befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die zentrale Lage macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der modernen Ausstattung und der gepflegten Immobilie ist ein gemütliches Zuhause garantiert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255€.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3.354,43 €
Hausgeld
255€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. 19% MwSt.
Die Provision gilt durch den Nachweis zur Besichtigung oder Möglichkeit zur Besichtigung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages als verdient.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.6
Gültig bis
2028-09-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
- 2018 modernisiert
- Kunsstofffenster mit Rollläden
- abgehängte Decke mit Spots
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- moderne Gastherme
- Stellplatz
- Gartenmitbenutzung

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gefragten Stadtteil von Bayreuth, der für seine grünen Parks und schönen Altbauten bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und lädt zum Spazieren und Verweilen ein.

Bayreuth ist eine Stadt in Oberfranken, die für ihre kulturelle Vielfalt und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt bietet eine charmante Altstadt mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die berühmten Richard-Wagner-Festspiele locken jedes Jahr Besucher aus der ganzen Welt an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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