Die ideale Kapitalanlage! Studentenappartement in Bayreuth-Laineck

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
4.090,91 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
4.090,91 €
95448 Bayreuth - Laineck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RCHT71AXCP

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Objektbeschreibung

Das Studentenappartement befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes "Laineck-Apart", der im Jahr 2014 vollständig saniert wurde. Das ansprechende, jung und modern, komplett ausgestattete Appartement verfügt über einen großen Wohnraum mit ansprechender Küchenzeile, einem Bett, Schränken, einem Esstisch sowie einem Schreibtisch mit Bürostuhl. Das bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sorgt für Durch- und Weitblick. Im Badezimmer erwartet Sie eine bodentiefe Dusche, das WC sowie ein Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper. Mit der praktischen zentralen Steuerung bedienen Sie sämtliche Raumfunktionen sowie die elektrische Zugangskontrolle. Der Fahrstuhl, diverse Gemeinschaftsräume mit Loungebereich, ein Waschcenter und ein Fitnessraum stehen Ihrem Mieter kostenfrei zur Verfügung. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude. Das Appartement ist aktuell vermietet, Mietertrag ca. € 5.040,00 p. a.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
4.090,91 €
Hausgeld
156€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Voll möbliert inklusive Küchenzeile mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Bussystem mit elektrischer Zugangskontrolle
- Fahrstuhl im Gebäude
- Gemeinschaftsräume mit Loungebereich, Waschcenter und Fitnessraum inklusive

Lagebeschreibung

Die Studentenanlage befindet sich in der Universätsstadt Bayreuth-Laineck unweit der Ausfahrt der A3 Bayreuth-Nord in einem verkehrsberuhgiten Wohngebiet.

Die Bayreuther Innenstadt und die Universität Bayreuth sind in kurzer Zeit gut zu erreichen.

Das nahe gelegene Gewerbegebiet "St. Georgen" bietet mit mehreren Supermärkten/Discountern und einem Einkaufszentrum umfängliche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten (u. a. Bäckerei- und Metzgerei-Filiale) in Laufdistanz. Dier Bayreuther Golfclub in der Nähe erfreut golfbegeisterte Sportler.

Drei Bushaltestellen sowie eine Haltestelle der "Agilis"-Verkehrsgesellschaft befinden sich als ÖPNV-Anbindung in wenigen Gehminuten bzw. in unmittelbarer Nähe der Anlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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