Wohnen mit besonderem Flair – 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Blick ins Grüne in zentrumsnaher Lage

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.737,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.737,50 €
95447 Bayreuth - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3PAZU22W3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

"Außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die etwas Besonderes suchen."

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung überzeugt durch ihre besondere Architektur über zwei Ebenen, ein großzügiges Raumgefühl und eine hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 5 Metern. Durch die großzügige Fensterfront entsteht ein besonders helles und freundliches Ambiente. Die obere Ebene im Spitzboden bietet eine Galerie mit Blick in den Wohnbereich und verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Charakter.

Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Behaglichkeit. Hochwertiger Stäbchenparkettboden in den Wohnräumen und der Diele unterstreicht den stilvollen Eindruck.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und aufgewertet.

Der sonnige Balkon mit sonniger Ausrichtung bietet einen tollen Blick ins Grüne. Durch die ruhige Lage ohne direkt angrenzende Straße genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche (ohne Kochfeld), ein großer Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte geben Sie das Angebot nicht an Dritte weiter, ansonsten haften Sie ggf. in Höhe der Gesamtprovision. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.737,50 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
3,57% Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich- ca. 5 Meter Raumhöhe- große Fensterfront für viel Tageslicht- sonniger Balkon mit Blick ins Grüne- hochwertiger Stäbchenparkettboden- modernes Bad (2024)- hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer- erneuerte Dachflächenfenster mit UV-Schutz und Rollos- Einbauküche- großer Kelleranteil- Tiefgaragenstellplatz- Hausmeisterservice und Hausverwaltung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Bayreuth. Die Innenstadt sowie der beliebte Röhrensee sind bequem zu Fuß erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Stadtbushaltestelle u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 30 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bayreuth