1 Zimmer für Kapitalanleger

Das Objekt präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie und beherbergt insgesamt 112 komfortable Einzimmerwohnungen. Bis November 2024 diente es als Altenpflegeheim, bevor es ab dem 1. Januar 2025 vollständig an das Klinikum Bayreuth vermietet wird, wo es dann als Wohnheim für Schwestern und Medizinstudenten genutzt wird. Diese Umwandlung eröffnet einen innovativen Raum, der sich ideal für Lernschwestern und Assistenzärzte eignet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über verschiedene Tagungs- und Schulungsräume, die eine optimale Wohn- und Lernumgebung fördern. Die Instandhaltung und Verkehrssicherung erfolgen durch qualifiziertes Personal, das unter der Aufsicht der Hausverwaltung steht.

Die Immobilie bietet eine attraktive langfristige Mietvereinbarung mit einem monatlichen Kaltmietpreis von 300 € pro Zimmer an, was für Kapitalanleger eine verlässliche Einkommensquelle darstellt. Nach Berücksichtigung der nicht umlegbaren Betriebskosten ergibt sich ein netto Ertrag von etwa 250 € pro Zimmer. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung, was zusätzliche Sicherheit und Planungskomfort für Investoren bietet.

Diese Anlageimmobilie überzeugt nicht nur durch ihre stabilen Einnahmen, sondern auch durch die strategische Lage, die eine hohe Nachfrage mit sich bringt. Überdies profitiert man von der vorhandenen** Piscine**, die das Gesamtangebot abrundet und zusätzliche Anziehungskraft ausübt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr Portfolio erweitern und auf eine nachhaltige Rendite setzen möchten. Zögern Sie nicht, sich diese Chance nicht entgehen zu lassen - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und seien Sie der nächste stolze Eigentümer dieser lukrativen Immobilie!
Verfügbar ab 2026-02-18T00:00:00.000Z