Wohnen in Bestlage: Helle 3-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und gleich drei Balkone mit einem schönen Blick in die umliegenden Grünflächen. Die Wohnung wurde vor Kurzem frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten sowie sofort bezugsfertigen Zustand. Der geräumige Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet und erhält durch die großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht. Dadurch entsteht eine besonders freundliche und wohnliche Atmosphäre. Auch technisch wurde die Wohnung zuletzt aufgewertet. Schalter und Steckdosen wurden mit hochwertigen Komponenten von Busch-Jaeger erneuert. Zusätzlich wurden neue Sicherungen sowie ein FI-Schutzschalter eingebaut und die Elektrik überprüft. Fenster und Türen wurden ebenfalls nachjustiert. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Sowohl die Fenster als auch die Fassade wurden erneuert, wodurch sich die gesamte Wohnanlage in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand präsentiert. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die verschiedene Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Hier lassen sich je nach Tageszeit Sonne, Ruhe und der Blick ins Grüne genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Ihr Michael Rauh

Sonstiges
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Sie wird vollständig geräumt und bezugsfertig übergeben. Der Kaufpreis beträgt 389.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 297 € und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Warmwasser sowie weitere Nebenkosten. Hinzu kommen derzeit etwa 115 € für die Rücklage der Wohnung und des Aufzugs sowie ca. 25 € für die Tiefgarage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 10.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.33, Distanz zum Bus: 0.13