Wohnen im Grünen: Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schönem Ausblick

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche vereint naturnahes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage mit Blick auf eine parkähnliche Grünanlage. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Insgesamt stehen zwei Balkone mit Südwest-Ausrichtung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Büro/Homeoffice, eine Küche, einen großzügigen Flur sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. In den vergangenen Jahren wurden neue Bodenbeläge verlegt und eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderer Vorteil ist der ebenerdige Zugang zur Wohnung. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Hauseingang. Auch die Wohnanlage wurde umfangreich modernisiert. Investitionen in Brandschutz, Aufzüge und Gemeinschaftseinrichtungen wurden bereits umgesetzt. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Instandhaltungsrücklagen. Den Bewohnern stehen zudem ein Schwimmbad sowie ein Saunabereich innerhalb der Anlage zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung und bietet durch den großzügigen Grundriss, die ruhige Lage sowie die umfangreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Personen im Homeoffice. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig oder teilweise möbliert übernommen werden. Die vorhandene Einrichtung umfasst unter anderem zwei Doppelbetten, ein Sofa, einen Fernseher, Tische, Stühle, Schränke, Regale, Leuchten sowie weitere Einrichtungsgegenstände. Dadurch ist ein kurzfristiger Einzug ohne größeren Aufwand möglich. Details zur Möblierung können im Rahmen der Besichtigung besprochen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert