Erdgeschoßwohnung - Innenstadt - alles zu Fuß erreichbar - beste Wohnlage - worauf Warten?

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 10.05.2024 - gültig bis: 10.05.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 99,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1975 --------------- Diese im Erdgeschoss gelegene Dreizimmerwohnung wurde im Jahr 1975 erbaut und zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2025. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich in Pirmasens in der Nähe von Zweibrücken. Es handelt sich um die Wohneinheit Nr. 1. Die Wohnung wird im Rahmen eines Erstbezugs nach umfassender Sanierung angeboten. Die Etagenheizung wurde im Jahr 2025 erneuert. Zudem ist die Immobilie senioren- und rollstuhlgerecht gestaltet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus sich geradeaus die Küche erschließt. Von dort besteht ein zusätzlicher Zugang zum Hof, der auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Entlang des Flurs befindet sich auf der linken Seite ein Kinderzimmer, während auf der rechten Seite das renovierte Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Hygienebereich sowie einem Waschmaschinenanschluss liegt. Im weiteren Verlauf schließen sich das Schlafzimmer sowie das angrenzende Wohnzimmer an. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zu Verfügung. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen, und die Internetgeschwindigkeit erfolgt über DSL mit einer Geschwindigkeit von 16.000. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Heiko Kennel Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40 Mobil:+49 (0)179 - 698 1279 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/vonschlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie. Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote - https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026, Distanz zur Autobahn: 5.00000, Distanz zum Bus: 0.25000, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00000, Distanz zum Flughafen: 20.00000, Distanz zur Gesamtschule: 2.00000, Distanz zur Grundschule: 2.00000, Distanz zum Gymnasium: 2.50000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 1.50000

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen