Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in Bergheim mit überdachtem Balkon und Einbauküche

Diese gepflegte und umfassend modernisierte 67 m2 große 3-Zimmer Wohnung in Bergheim, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein harmonisches Zuhause mit klarer Raumstruktur suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Eine großzügige, lichtdurchflutete Diele empfängt Sie und bildet das zentrale Element der Wohnung. Von hier aus sind alle Räume komfortabel erreichbar, was besonders im Familienalltag für kurze Wege und eine praktische Nutzung sorgt. Direkt zur linken Seite befindet sich die vollausgestattete Einbauküche von Möbel Hausmann aus dem Jahr 2020. Hier können Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen und vorzügliche Mahlzeiten bei gemeinsamen Gesprächen anrichten. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls zur Linken, es bietet hervorragend viel Platz für eine gemütliche Einrichtung Ihres persönlichen Rückzugortes. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon. Dieser Außenbereich lädt zu entspannten Abendstunden oder einen ruhigen Start in den Tag ein. Ein großer Pluspunkt vor allem im Sommer. Geradeaus gelangen Sie in das im Jahr 2020 vollständig modernisierte Tageslichtbad. Es ist ausgestattet mit einer begehbaren bodengleichen Dusche mit schicker Glastrennwand, einem Designerwaschbecken, einem Handtuchtrocknerheizkörper und einem Hänge-WC. Es präsentiert sich hell, zeitgemäß und gepflegt und bietet ausreichend Komfort für den Alltag. Durch das Fenster ist eine hervoragende Durchlüftung gewährleistet. Rechtsseitig von der Diele gelegen befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich. Hier findet sich Platz für einen Essbereich mit Stühlen eine gemütliche Sofalandschaft und Tv-Ecke. Ideal um mit der Familie den Tag bei einem gemütlichen Abendessen und anschließendem TV-Abend ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Raumangebot mit dem dritten Zimmer welches derzeit als Homeoffice genutzt wird und alternativ auch als Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzend zur Wohnung steht ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Der Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte, zum Eigenbedarf nutzbare Wohnung mit klarer Raumstruktur, solider Ausstattung und attraktivem Gesamtpaket. Ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung Bergheim suchen.

Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises Die Provision ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung und beträgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Käufer jeweils 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Sonstiges
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Stellen Sie sich vor, Ihre Immobilie wird schnell, stressfrei und zum besten Preis verkauft - ohne dass Sie sich um komplizierte Formalitäten, Besichtigungen oder die Finanzierung der Käufer kümmern müssen. Genau das ist unser täglicher Anspruch bei Highseller Immobilien. Wir wissen: Der Verkauf einer Immobilie ist nicht nur ein Geschäft, sondern oft ein wichtiger Lebensabschnitt. Deshalb begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Notartermin - persönlich, transparent und mit voller Leidenschaft. Ihre Vorteile: -Maximaler Verkaufspreis durch professionelle Vermarktung und gezielte Käuferansprache -Bonitätsgeprüfte Interessenten - nur echte Kaufkandidaten besichtigen Ihre Immobilie -Finanzierung? Kein Problem! Wir kümmern uns um die komplette Käuferfinanzierung und arbeiten mit über 750 Banken zusammen - so schließen wir Verkäufe schneller ab. -Premium-Marketing inklusive hochwertiger Exposés, Social-Media-Präsenz und virtueller Rundgänge in Form von Immobilienvideos. -.Rundum-Sorglos-Service - Sie lehnen sich zurück, wir übernehmen den Rest Was würde es für Sie bedeuten, wenn Ihre Immobilie nicht monatelang im Internet steht, sondern in kürzester Zeit den perfekten Käufer findet - und Sie am Ende zufrieden und mit dem besten Preis den Notarvertrag unterschreiben? Rufen Sie uns jetzt an und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Verkaufsziele erreichen Ansprechpartner: Baris Ölmez Tel: 01628811110 Alle im Expose genannten Daten beruhen sich auf den Aussagen der/des Eigentümer/s. für deren Richtigkeit übernimmt die Firma Highseller Immobilien & Finanzen keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung fallen sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer 3,57% Provision an. Die Provision richtet sich nach den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 52.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zum Bus: 0.37
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z